設為首頁 收藏本站 開啟輔助訪問

軌客網_重慶_生活_時尚_社區_都市熱報官方網站

 找回密碼
 注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

和私人簽花園設計合同 他焦麻了:不施工也不退錢

2019-6-18 09:33| 發布者: 都市熱報

放大 縮小
簡介:最近,李先生因為自家私家花園的設計打造問題弄得很煩心。原來,他妻子周女士與一個私人簽訂了私家花園設計合同,對方拿到預付款后,一再拖延時間,如今已經過去合同約定的完工期限半月有余,可花園遲遲未動工,協商 ...

“真的沒想到,一個2萬多元的工程,會弄得這么焦心。”最近,李先生因為自家私家花園的設計打造問題弄得很煩心。原來,他妻子周女士與一個私人簽訂了私家花園設計合同,對方拿到預付款后,一再拖延時間,如今已經過去合同約定的完工期限半月有余,可花園遲遲未動工,協商退款對方也不給一個準信。 

簽訂合同時,李先生與王聰(右)合影

與私人簽花園設計合同

6月14日下午,記者在江北區五里店藍洋金融中心樓下見到了李先生,他告訴記者,今年2月,他在南岸區同景國際城購買了一套二手房,由于前業主裝修完房子后一直沒入住,帶的約有50平米的花園便沒有裝修。

接房后,李先生便通過58同城手機APP尋找私家花園的設計裝修,之后便找到了重慶潤鑰園林景觀工程有限公司,對方表示會讓施工員前去現場進行量房并討論設計方案。

李先生告訴記者,4月20日,他和妻子周女士在渝北區仁安龍城國際樓下一家咖啡廳見到了自稱施工員的王聰,雙方商量花園的設計風格,價格也比較合適,便以周女士的名義簽訂合同,“當簽訂合同時,我們見是和他私人簽合同就有疑問為啥不蓋公司公章,他說和他做業務和公司做差不多,我們就想到他可能是在接私單,但想到工程量不大,而且他還出示了身份證和戶口薄的復印件,我們也沒過多的糾結,就和他簽了《私家花園設計施工合同》,并預付材料款12000元,他還出具手寫《收據》。” 

5月31日,王聰給李先生妻子發來微信稱一星期退款,至今沒退

李先生妻子周女士與王聰簽的合同約定5月30日前完成花園施工

拖延工期至今都未動工

記者看到,李先生妻子周女士與王聰簽訂的合同中約定,工程價格為2.2萬元,工程內容為園路鋪裝鋪貼、園林小品廊架、給排水、景觀照明、綠化種植、景石布置、木柵欄、洗衣臺等。約定工期為4月21日~5月30日。

讓李先生沒想到的是,簽訂合同交了預付款后,王聰一直在找各種理由拖延時間遲遲不來施工,“最初他說在簽合同后回去準備材料,一個星期內就安排工作人員上門施工,可后來他說那段時間太陽大,過來樹挖來后不能存活,后來下雨了他又說雨太大了。”李先生說,到了4月29日,他再去催王聰又說自己的媽媽摔倒住院了,還發來在醫院的照片證實;一直到5月中旬,又說自己在成都有個工程要處理,回來不了;到了5月6日,說“如果今天沒人來施工就退款”。

李先生告訴記者,至今已經距離5月30日的完工日期已經過去了半個多月,花園都一直未動工,“花園里全是泥巴,進出都要踩一腳的泥,關鍵是沒有雨棚,我們家連晾衣服的地方都沒有。”

承諾退錢卻遲遲不兌現

見王聰一直拖延施工,李先生早就想盡快解決花園的問題,便與其商量著退款。李先生告訴記者,每次他和妻子讓王聰退款,得到的答復都是忙,得等他回來當面退款,解除合同。

到了5月28日,眼看還沒見工人來花園施工,李先生和妻子只好選擇了報警,在警方協調下,王聰答應在5月30日退還1.2萬元的預付款。

“他承諾的退款時間到了還是沒有退,第二天他居然還給我老婆發來微信說‘下個星期內把款退回到你的支付寶或微信上,我也是最后告訴你這個錢會退回來……’,看到這兒我都無語了,他不退錢,還理直氣壯。”李先生說。

答復:

不確定什么時候能解決

昨日,記者聯系上重慶潤鑰園林景觀工程有限公司法人向潼林,他稱,該公司部分業務分包給王聰做,并表示李先生家的業務也確實是該公司讓王聰前去對接,“不過王聰后來回來說這個業務沒談成,我們公司也就沒有再去對接,直到李先生找來,我們才知道王聰私人簽了這個單子,要是我們公司簽合同,一定會蓋公章的。”

向潼林說,自從得知王聰與李先生家的糾紛后,公司便沒有再分包業務給他,同時也在與王聰溝通讓其退款,得到的答復是5月30退款。當得知王聰至今未退款后,向潼林表示會再催促其退還預付款。

隨后,記者撥通了王聰的電話,他稱自己在成都有一個工程被拖著了,只有等成都的工程解決好后才能會重慶,給李先生家的花園施工。并表示自己的錢都投在了成都的項目上,對方拖著沒付款,自己也就沒錢,只有過幾天等款到賬后,才能有錢退給李先生。

當記者問起,成都工程多久能解決?多久能收到款后,王聰表示自己也不能確定,但李先生的事情一定得等自己成都的事情解決完后才能解決。

對此,李先生表示,他和妻子已經無法和王聰溝通,一而再再而三的被水后,也不再相信他的話,目前已經向法院提交了材料,準備走法律程序維權。 

律師點評:

可要求退款并賠償重新裝修增加的損失

重慶捷訊律師事務所合伙人唐宏波律師認為,裝修工程需要到小區物管進行備案登記,因裝修需要資質,故備案登記的會是單位,若李先生收集到園林公司在小區物管備案登記的證據,就可以認定王先生與園林公司已形成表見代理,即使在簽訂合同時就知道對方是在接私單,園林公司也應承擔責任,但目前沒有進場裝修,如果也沒有其他證據證明就不好界定。不過,無論責任過錯方在于誰,目前李先生的妻子都有權讓其返還1.2萬元的預付款,并要求賠償重新裝修所增加的裝修費等損失。

提醒:

與私人簽裝修合同風險多

唐宏波律師表示,與私人簽訂裝修合同,風險很多,除了承包人信用無保證、施工質量無保障、工程進度無保障、工程質量維修難等問題外,在法律層面上,發包人面臨的風險也有很多。

1.合同會被認定為無效合同。有關法律規定,承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的等,會被認定為無效合同。當合同被認定無效后,許多合同條款不能引用,會影響到發包人的利益,對維權產生影響。

2.若承包人的雇工在裝修過程中出現人身傷害,依據《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第二款規定“雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害,發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的,應當與雇主承擔連帶賠償責任”的規定,發包人因沒有選擇有資質的裝修企業,發包人存在過錯,發包人將承擔連帶責任。

因此,唐宏波律師提醒,市民在裝修過程中,應與正規公司簽訂合同,避免糾紛發生。

都市熱報-廂遇記者  張春蓮  受訪者供圖

編輯:何佼陽

  校審:呂文霽

  總值班:羅再芳


鮮花

握手

雷人

路過

雞蛋

文章排行

  • 閱讀
  • 評論
發布主題 官方QQ群 軌客網虛擬社區
本站聲明:

本站論壇的文章由網友自行貼上,文責自負,對于網友的帖文本站均未主動予以提供、組織或修改。

本站對網友所發布未經確證的商業宣傳信息、廣告信息、要約、要約邀請、承諾以及其他文字表述的真實性、準確性、合法性等不作任何擔保和確認。

因此本站對于網友發布的信息內容不承擔任何責任,網友間的任何交易行為與本站無涉。任何網絡媒體或傳統媒體如需刊用轉帖轉載,必須注明來源及其原創作者。特此聲明!


都市熱報社

地址:重慶市渝北區同茂大道416號重報集團22樓

運營熱線: 023-63315186

軌客網 ( 渝ICP備13006218號-1 )      

渝公網安備 50011202500996號

網絡報警渝公網備
海南4+1论坛